Малоэтажные проекты (2013 год)

Если в прошлом году по результатом исследования мы отмечали малоэтажное строительство, как сегмент, который находился на пороге своего бума. Сейчас на конец мая 2013 года можно смело сказать, что накопленный опыт и появление новых перспективных проектов малоэтажной застройки привели к тенденции активного роста малоэтажного жилья.

Если раньше доля малоэтажного строительства была примерно на уровне 25% в области, то сейчас она увеличилась примерно на 10%. Проектов становится больше с каждым годом, в 2012 году в исследовании были отмечены действующие 32 проекта, в начале 2013 года их уже 42. Общая площадь малоэтажных поселков относительно 2012 года увеличилась с 4 тыс. га до 4,5 тыс. га.

Особенно такая тенденция проявляется в возобновлении развития поселков, где теперь основной деятельностью стала не только продажа участков под индивидуальную застройку, но и возможность подрядного строительства, поэтому на май 2013 года увеличилась доля ведущегося строительства.

Не смотря на это, доля участков под индивидуальную застройку увеличилась на 5%. Но если раньше ориентация была в основном на продажу участков, то сейчас, к комплексному развитию поселков, обеспечению основной необходимой инфраструктурой, подходят более ответственно. Но продажа земли и отдельно коммуникаций все еще присутствует на рынке.

В общем делении по стадии развития и особых изменений мы не наблюдаем. Незначительно сократилось количество смешанных проектов, но увеличилось доля таких проектов, как коттеджи + участки под индивидуальную застройку.